<span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA – Importante propiedad en block | Villa Primera</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Local comercial y tres departamentos – Gran oportunidad de inversión</span></div><div><br></div><div>Importante propiedad en block ubicada sobre calle Ituizaingó, a dos cuadras de Av. Jara, en un sector de gran movimiento comercial del barrio Villa Primera.</div><div><br></div><div>El inmueble se compone de un amplio local en esquina, dos salones adicionales y tres departamentos distribuidos entre planta baja y planta alta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA</span></div><div><br></div><div>Local de 7,80 x 10,40 m, con frente a ambas calles y ochava. Cuenta con baño y antebaño.</div><div><br></div><div>Dispone además de dos salones de 3,20 x 4,40 m y 3,20 x6 m, aptos para diversos usos o con posibilidad de integrarse al departamento de planta baja.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA</span></div><div><br></div><div>Cuenta con living comedor de 3,20 x 4,40 m y una amplia cocina comedor de 3,20 x 6 m, con espacio para desarrollar cómodamente ambos sectores.</div><div><br></div><div>Dispone además de dos dormitorios, baño completo y patio propio.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO 1</span></div><div><br></div><div>Unidad de amplias dimensiones, con living comedor de 3,90 x 5 m y salida al balcón.</div><div><br></div><div>Cuenta además con un cómodo estar independiente de 2,70 x 6,90 m, también con balcón, que aporta un segundo espacio de reunión.</div><div><br></div><div>La cocina comedor, de 3,50 x 7,70 m, ofrece una superficie generosa para el uso diario.</div><div><br></div><div>Completa la propiedad una distribución de tres dormitorios, baño completo y patio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO 2</span></div><div><br></div><div>Departamento con living comedor de 3,20 x 5 m, con salida al balcón, y cocina comedor separada de 3 x 3,60 m.</div><div><br></div><div>Dispone de dos dormitorios, baño completo y patio.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Se evalúa tomar propiedades de menor valor en parte de pago, con posibilidad de ofrecer financiación a convenir.</div><div><br></div><div>Una propiedad de importantes dimensiones, con tres unidades de vivienda y un sector comercial en esquina, que permite evaluar distintas alternativas de renta y explotación.</div><div><br></div><div>Su ubicación sobre calle Ituzaingó, a solo dos cuadras de Av. Jara, suma un atractivo adicional por el movimiento comercial de la zona.</div><div><br></div>